LOCATION LONG TERME

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Location long terme à l’Île Maurice – Villas et appartements d’exception

Vous recherchez une location long terme à l’Île Maurice pour vous installer durablement, télétravailler, créer votre activité ou profiter d’un cadre de vie exceptionnel toute l’année ?

Chez VIP’S H’OM, nous sélectionnons des villas, appartements et résidences situés dans les secteurs les plus recherchés de l’île, en bord de mer ou en zones résidentielles prisées.

La location longue durée à Maurice séduit par sa stabilité, sa sécurité, son climat agréable et sa qualité de vie unique dans l’océan Indien.

Pourquoi choisir une location long terme à l’Île Maurice ?

La location longue durée à Maurice séduit par sa stabilité, sa sécurité, son climat agréable et sa qualité de vie unique dans l’océan Indien.
L’Île Maurice est également reconnue pour sa stabilité économique et son attractivité fiscale.

(source : Economic Development Board Mauritius). Economic Development Board Mauritius 

Que vous soyez expatrié, entrepreneur, retraité ou en transition professionnelle, la location longue durée offre flexibilité et tranquillité.

Dans quelles régions louer à long terme à l’Île Maurice ?

Location long terme dans le Nord de l’Île Maurice

Grand Baie, Pereybère, Trou aux Biches…
Le Nord est dynamique, animé et très recherché pour ses plages, ses commerces, ses restaurants et ses écoles internationales.

Location long terme dans l’Ouest de l’Île Maurice

Tamarin, Rivière Noire, Flic en Flac…
L’Ouest séduit par ses couchers de soleil, ses villas contemporaines et son atmosphère plus résidentielle et haut de gamme.

Location long terme dans le Sud-Est de l’Île Maurice

Blue Bay, Pointe d’Esny, Mahébourg…
Un cadre plus paisible, des lagons turquoise et un environnement naturel exceptionnel.

Location long terme dans le Centre de l’Île Maurice

Moka, Floréal, Ébène…
Idéal pour les actifs et les familles recherchant proximité des bureaux, écoles et climat légèrement plus frais.

Nos biens en location résidentielle à Maurice à l’Île Maurice

Nous proposons :

  • Villas avec piscine
  • Appartements en résidence sécurisée
  • Biens en bord de mer
  • Logements proches des centres d’affaires
  • Maisons familiales avec jardin
Découvrir toutes nos locations long terme

Nos biens déjà loués : une expertise reconnue

VIP’S H’OM a déjà accompagné la mise en location de nombreux biens à travers l’île.

Nos annonces déjà louées témoignent de notre capacité à :

  • Positionner le bon prix
  • Valoriser chaque bien
  • Sélectionner des locataires sérieux
  • Sécuriser la transaction

Un bien loué peut se libérer. N’hésitez pas à nous contacter pour connaître les opportunités à venir.

Vous recherchez un bien à louer à l’année ?

Confiez-nous vos critères, nous sélectionnons pour vous les meilleures opportunités disponibles.

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  • Le secteur souhaité
  • Votre budget
  • Le nombre de chambres
  • Meublé ou non meublé
  • Proximité mer ou centre

Nous vous proposons une sélection adaptée à vos critères.

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Vous souhaitez louer votre villa ou appartement à l’année à l’île Maurice ?

VIP’S H’OM vous accompagne avec :

  • Une stratégie de valorisation
  • Une diffusion ciblée
  • Une sélection rigoureuse des locataires
  • Un accompagnement professionnel

Contactez-nous pour une estimation locative personnalisée et confidentielle.

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FAQ : Location long terme à l’Île Maurice

Quelle est la durée d’un bail long terme à Maurice ?

La durée d’un bail en location long terme à l’Île Maurice est généralement de 12 mois minimum. Il s’agit du format le plus courant pour une location résidentielle à l’année.

Dans certains cas, notamment pour des villas haut de gamme ou des biens situés en résidence sécurisée, le propriétaire peut demander un engagement ferme d’un an renouvelable.

Un bail long terme à Maurice peut ensuite être reconduit par accord mutuel entre le locataire et le propriétaire. Cette formule offre stabilité et sérénité, idéale pour les expatriés, entrepreneurs ou familles souhaitant s’installer durablement sur l’île.

Quels documents sont nécessaires pour louer ?

Pour une location long terme à l’Île Maurice, plusieurs documents sont généralement demandés afin de sécuriser la transaction.

Le locataire devra fournir :

  • Une copie du passeport ou de la carte d’identité

  • Un justificatif de revenus (contrat de travail, attestation employeur ou preuve de revenus)

  • Parfois une lettre de recommandation ou une preuve de solvabilité

  • Un permis de résidence ou de travail pour les étrangers souhaitant rester à l’année

Cette procédure permet de garantir une location sécurisée, tant pour le propriétaire que pour le locataire.

Chez VIP’S H’OM, nous accompagnons chaque étape pour simplifier les démarches administratives.

Faut-il verser une caution ?

Oui, dans le cadre d’une location long terme à Maurice, le versement d’une caution est obligatoire dans la grande majorité des cas.

En règle générale, la caution correspond à 2 mois de loyer.
Cependant, pour certains biens premium, villas de luxe ou propriétés en bord de mer, elle peut atteindre 3 à 6 mois de loyer, selon le profil du locataire et les exigences du propriétaire.

Cette caution est restituée en fin de bail, sous réserve qu’aucun dommage ne soit constaté lors de l’état des lieux de sortie.

Les étrangers peuvent-ils louer à long terme ?

Oui, les étrangers peuvent tout à fait louer un bien en location long terme à l’Île Maurice.

Toutefois, pour résider à l’année sur le territoire mauricien, il est nécessaire de disposer d’un permis de résidence, de travail ou d’occupation valide.

L’Île Maurice attire de nombreux expatriés grâce à sa stabilité économique, son climat agréable et son cadre de vie exceptionnel. Les démarches sont relativement accessibles, notamment via les dispositifs encadrés par les autorités locales.

VIP’S H’OM accompagne régulièrement des clients internationaux dans leur installation durable à Maurice.

Peut-on louer meublé ou non meublé ?

À l’Île Maurice, la majorité des biens proposés en location long terme sont meublés et équipés.

Il est très rare de trouver des villas totalement non meublées, notamment dans les zones résidentielles haut de gamme ou en bord de mer. Les appartements peuvent parfois être proposés semi-meublés, mais le standard mauricien reste largement orienté vers le meublé.

Cela permet aux locataires de s’installer rapidement, sans investissement mobilier important, ce qui est particulièrement apprécié des expatriés et des professionnels en mobilité.

Quels sont les frais d’agence pour une location long terme à Maurice ?

Dans le cadre d’une location long terme à l’Île Maurice, des frais d’agence sont appliqués afin de couvrir l’ensemble des services liés à la mise en location et à la sécurisation du bail.

En pratique :

  • Le propriétaire règle l’équivalent d’un mois de loyer au titre des honoraires d’agence.

  • Le locataire règle également l’équivalent d’un mois de loyer, correspondant aux frais d’accompagnement et de constitution du dossier.

Ces honoraires comprennent :

  • La valorisation du bien

  • La diffusion ciblée de l’annonce

  • L’organisation des visites

  • La sélection rigoureuse des locataires

  • La rédaction du bail

  • L’assistance lors de l’état des lieux

Cette approche permet d’assurer une transaction sécurisée et équilibrée pour les deux parties.

Les conditions sont précisées dans le bail et expliquées en toute transparence avant la signature.

Chez VIP’S H’OM, nous privilégions la transparence et un accompagnement professionnel à chaque étape du processus.

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