Immobilier à l’île Maurice : un marché ouvert aux étrangers
L’immobilier à l’île Maurice séduit les investisseurs en quête d’un cadre de vie rare et d’un marché stable : villas, appartements et programmes sur plan y côtoient le lagon. Ainsi, que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un revenu locatif, vous trouverez ici un large choix de biens. De plus, VIP’S H’OM, agence installée à Maurice depuis 2012, vous accompagne de la sélection du bien jusqu’à la remise des clés.
Pourquoi investir dans l’immobilier à l’île Maurice ?
En effet, l’île réunit plusieurs atouts rares :
- une stabilité politique et économique reconnue ;
- une fiscalité simple, sans impôt sur la plus-value pour un particulier ;
- une forte demande locative, portée par le tourisme et les expatriés ;
- une qualité de vie exceptionnelle, entre lagon et montagne.
Par ailleurs, les étrangers peuvent acheter dans des résidences haut de gamme. Notre page pourquoi acheter à l’île Maurice détaille donc ces atouts.
Les cinq régions de l’île
En effet, chaque région répond à un projet de vie ou d’investissement différent.
D’abord, le Nord est la région la plus dynamique : plages, restaurants, commerces et vie animée. Découvrir les biens du Nord.
Ensuite, l’Ouest séduit par son soleil toute l’année et ses paysages entre mer et montagne. Découvrir les biens de l’Ouest.
En outre, le Centre offre un cadre pratique, avec ses écoles, ses centres d’affaires et ses infrastructures modernes. Découvrir les biens du Centre.
En revanche, l’Est est reconnu pour ses plages préservées, son calme et son exclusivité. Découvrir les biens de l’Est.
Enfin, le Sud propose un cadre plus sauvage et authentique, avec des projets haut de gamme. Découvrir les biens du Sud.
Quels types d’immobilier à l’île Maurice ?
Ainsi, le marché propose des biens adaptés à chaque profil d’acheteur :
- villas contemporaines avec piscine ;
- appartements modernes en résidence sécurisée ;
- penthouses avec vue sur le lagon ;
- maisons familiales ;
- projets sur plan en VEFA.
Les programmes ouverts aux étrangers
Cependant, un étranger n’achète que dans un cadre précis, encadré par l’Economic Development Board (EDB). Voici donc les principaux programmes :
- PDS (Property Development Scheme) : villas et résidences haut de gamme ;
- appartements en G+2 (rez-de-chaussée plus deux étages) ;
- IHS (Invest Hotel Scheme) : appartements et villas d’hôtel ;
- Smart City Scheme : quartiers intégrés pour vivre, travailler et se divertir.
Un investissement d’au moins 375 000 USD peut en outre ouvrir droit à un permis de résidence. Cependant, chaque programme a ses propres règles : consultez donc notre page sur les programmes immobiliers pour étrangers.
Pour préparer votre projet
Avant de signer, vérifiez les conditions de résidence à l’île Maurice, la fiscalité et nos frais d’agence. Enfin, contactez-nous : nous vous aidons à bâtir votre projet pas à pas.