Vous recherchez de l’immobilier Nord Maurice ? Cette région est la plus dynamique de l’île. Ses baies turquoise, ses villages de pêcheurs et ses quartiers résidentiels attirent aussi bien les familles que les investisseurs. De plus, on y vit réellement à l’année. VIP’S H’OM vous présente ici les principaux villages du Nord, les types de biens disponibles et les points à vérifier avant d’acheter ou de louer.

Pourquoi choisir l’immobilier Nord Maurice ?

D’abord, la vie quotidienne y est facile. Supermarchés, cliniques, écoles internationales et restaurants sont réunis sur quelques kilomètres. Ensuite, le lagon est abrité et calme, avec l’île de Coin de Mire à l’horizon. Par ailleurs, Port-Louis est accessible par l’autoroute. L’aéroport se trouve à environ une heure, ou une heure et quart selon la circulation.

En effet, la demande y est la plus régulière de l’île. Expatriés, familles, retraités et investisseurs s’y retrouvent. C’est pourquoi le marché du Nord reste plus lisible que d’autres secteurs. Pour préparer un séjour de découverte, vous pouvez aussi consulter le site officiel du tourisme à Maurice.

Les villages du Nord, un par un

Grand Baie est la capitale du Nord. On y trouve une marina, des boutiques, des restaurants et des résidences de standing. C’est le secteur le plus animé. Voir l’immobilier à Grand Baie.

Pereybère est plus résidentiel et plus intime. Sa plage de sable blanc plaît aux familles, et Grand Baie reste à proximité. Voir l’immobilier à Pereybère.

Cap Malheureux est le village de pêcheurs de la pointe nord. Sa petite église au toit rouge fait face à l’île de Coin de Mire. L’ambiance y est calme. Voir l’immobilier à Cap Malheureux.

Mont Choisy, Trou aux Biches et Pointe aux Canonniers forment la côte nord-ouest. Cette zone offre une longue plage de sable fin et des quartiers résidentiels équilibrés. Mont Choisy · Trou aux Biches · Pointe aux Canonniers.

En revanche, Balaclava, Calodyne, Roches Noires et Grand Gaube sont situés plus au nord-est. Le cadre y est plus sauvage et plus confidentiel. Les villas en bord de mer y sont souvent plus accessibles. Roches Noires · Calodyne · Balaclava · Grand Gaube.

Enfin, Beau Plan, près de Pamplemousses, est un quartier moderne. On y trouve des programmes récents et des infrastructures neuves. Voir Beau Plan.

Quels biens trouve-t-on dans le Nord ?

Le choix est large. Il comprend des villas avec piscine, des maisons familiales, des appartements et des penthouses vue mer. Il y a aussi des terrains à bâtir et des programmes neufs.

Cependant, un étranger n’achète pas partout. Il passe en général par un programme prévu par la loi (PDS, IRS, RES ou Smart City). Le principe est expliqué dans notre guide sur l’achat pour étrangers et sur le permis de résidence. Pour connaître le cadre officiel des investissements, consultez aussi le site de l’Economic Development Board.

Pour un achat local, tout est détaillé sur la page achat immobilier. La page location longue durée présente quant à elle les locations à l’année.

Nos conseils avant d’acheter dans le Nord

Avant de choisir un village, visitez-le en soirée et un dimanche matin. En effet, le bruit, la circulation et l’ambiance changent beaucoup d’un jour à l’autre. Pensez aussi à la distance de l’école, des commerces et de la mer.

Nous recommandons de visiter au moins trois secteurs. Le Nord est petit, mais chaque village a son caractère. Pour découvrir l’île autrement, lisez aussi notre article sur la sortie en bateau dans l’Est.

Voir l’immobilier Nord Maurice en ligne

Tous nos biens du Nord sont sur la page Nord Île Maurice. Pour une recherche précise, utilisez la recherche de propriétés. Pour découvrir les autres régions, retournez à la page Immobilier Île Maurice.

Questions fréquentes sur l’immobilier Nord Maurice

Quel est le meilleur village du Nord pour vivre à l’année ? Cela dépend de votre style de vie. Grand Baie convient à ceux qui aiment l’animation. Pereybère et Mont Choisy offrent un cadre résidentiel près de la plage. Cap Malheureux et Roches Noires sont plus tranquilles.

Un étranger peut-il acheter dans le Nord ? Oui, dans le cadre de programmes prévus par la loi. Les règles évoluent, c’est pourquoi nous les vérifions toujours avant de vous conseiller.

Quels sont les frais d’agence ? Ils sont détaillés sur la page frais d’agence.

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